Nhà trọ Thủ Đức luôn luôn trong tình trạng được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay. Vì khu vực này tập trung rất nhiều trường Đại học, cao đẳng.

Mỗi năm, khi bắt đầu năm học mới, lượng sinh viên về đây nhập học khá nhiều. Nên nhu cầu tìm kiếm nhà trọ cũng tăng nhanh, do các ký túc xá quá tải.

Với những “ma cũ” đang theo học tại đây, quá trình tìm phòng chắc chắn sẽ không khó. Nhưng nếu bạn đang là sinh viên, bạn hãy tham khảo ngay 5 kinh nghiệm tìm nhà sau!

Contents

Nhà trọ quận Thủ Đức có những lợi thế gì khi thuê?

Thị trường cho thuê nhà trọ Thủ Đức hiện nay khá sôi động. Vì Thủ Đức là quận nằm ngay vị trí địa lý khá thuận lợi, giao thông đi lại cũng rất thuận tiện. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm nhà trọ Thủ Đức thì bạn sẽ có được những lợi thế như:

Nhà trọ ở Thủ Đức có lợi thế về vị trí địa lý

Quận Thủ Đức trực thuộc khu Đông của TP.Hồ Chí Minh. Đây được xem là một trong những cửa ngõ giao thông quan trọng có tính kết nối cao. Nó kết nối các thành phố, đô thị của vùng Đông Nam Bộ với TP.Hồ Chí Minh.

Thủ Đức được xem là một trong những cửa ngõ giao thông quan trọng có tính kết nối cao.

Quận còn sở hữu những tuyến đường chính khá quan trọng, đó là Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 13 và  Xa Lộ Đại Hàn. Hiện khu vực quận được tập trung xây dựng các cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Trong tương lai, đây là một trong những nơi trung tâm của thành phố và tạo sự thúc đẩy cho phát triển kinh tế chung.

Thuê nhà trọ Thủ Đức giúp bạn tiếp cận với nhiều tiện ích xung quanh

Quận thủ đức có khá nhiều tiện ích khác nhau nên khi thuê nhà trọ tại đây, bạn sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.

  • Có nhiều chợ xung quanh như chợ Thủ Đức, chợ Phước Long, Hiệp Phú
  • Các trung tâm thương mại như Co.op Mart, GiGa Mall, Sence City Phạm Văn Đồng…
  • Nhiều trường học các cấp và các trường Cao đẳng, Đại học. Như các trường thuộc Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh, ĐH Sư phạm kỹ thuật… , cao đẳng Dệt May…
  • Các dịch vụ chăm sóc y tế, sức khỏe cũng khá hoàn thiện

Giga Mall là 1 trong những trung tâm thương mại được xây dựng tại quận Thủ Đức.

Nhà trọ Thủ Đức quận 9 có nền tảng để trải nghiệm tìm việc làm

Khi tìm nhà trọ ở Thủ Đức, bạn sẽ dễ dàng tìm được cho mình một công việc làm thêm và tăng cơ hội việc làm hơn. Xung quanh khu vực quận có khá nhiều quán xá, cửa hàng, trung tâm thương mại khác nhau. Bạn có thể tận dụng thời gian rảnh để tìm việc làm bán thời gian, trải nghiệm công việc…

Bạn sẽ dễ dàng tìm được cho mình một công việc làm thêm và tăng cơ hội việc làm hơn.

Ở quận Thủ Đức còn có khá nhiều công ty, khu chế xuất khác nhau. Như khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, như khu công nghiệp Sóng Thần, chợ Thủ Đức… Vì thế, số lượng các nhà trọ, phòng trọ tại đây có khá nhiều loại hình khác nhau. Từ nhà trọ, phòng trọ bình dân đến cao cấp hoặc các nhà trọ phòng trọ dịch vụ.

Thuê nhà trọ quận Thủ Đức trong tương lai sẽ trở thành trung tâm thành phố

Chủ trương của quận là tạo xu hướng phát triển bền vững. Theo định hướng phát triển trong năm 2020 thì quận Thủ Đức sẽ tiến tới trở thành trung tâm thành phố. Trong đó, quận sẽ đầu tư xây dựng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tạo sự kết nối giữa các trung tâm thương mại. Đồng thời phát triển hệ thống giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ. Đầu tư mạnh hơn nữa về thương mại và dịch vụ.

Thủ Đức trong tương lai sẽ trở thành một trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà trọ sinh viên Thủ Đức giúp bạn có không gian sống trong lành

Thủ Đức còn là một trong những quận đang có khá nhiều không gian sống trong lành. Quỹ đất và diện tích cây xanh còn khá nhiêu so với các khu vực trung tâm thành phố. Nên khi thuê trọ tại đây, bạn sẽ có nhiều không gian vui chơi, thư giãn sau những giờ học căng thẳng, mệt mỏi.

Giá cho thuê nhà trọ ở quận Thủ Đức khá mềm

Khu vực Thủ Đức tập trung khá nhiều sinh viên, công nhân do đó giá nhà trọ ở đây khá rẻ. Không gian sinh hoạt nhìn chung khá thoáng đãng vì diện tích rộng rãi hơn các khu vực cho thuê khác. Bên cạnh đó, các giá cả sinh hoạt ở khu vực này cũng tương đối mềm hơn. Nếu bạn là sinh viên, công nhân thì thường sẽ có những khu chợ sinh viên đặc trưng.

Giá cho thuê ở thị trường bất động sản Thủ Đức mềm hơn các khu vực khác.

Giá thuê ở khu vực này trung bình từ 1 triệu đồng/tháng đến 3 triệu đồng/tháng, rất phù hợp với túi tiền sinh viên. Tuy nhiên, thường thì giá phòng như thế nào sẽ kèm theo chất lượng phòng như thế. Nhưng trong những năm gần đây, quận Thủ Đức xuất hiện khá nhiều căn hộ dịch vụ hoặc nhà trọ cao cấp hơn.

Nhà trọ Thủ Đức với 5 bí kíp tìm phòng nhanh nhất!

1. Nhà trọ Thủ Đức, bạn nên tìm kiếm các thông tin cho thuê ở đâu?

Có rất nhiều cách tìm kiếm nhà trọ Thủ Đức, bạn có thể tham khảo một vài cách sau

Thông qua các tình nguyện viên trong trường bạn học

Khi đón Tân sinh viên, thông thường hội sinh viên trường sẽ có tư vấn luôn các thông tin nhà trọ, phòng trọ.

Đội ngũ tình nguyện viên sẽ tư vấn nhà trọ và các thông tin cho Tân Sinh viên nhập học.

Các anh chị sinh viên sẽ dẫn bạn đến các khu vực nhà trọ xung quanh. Họ sẽ hướng dẫn bạn tìm kiếm nhà và thuê trọ. Chính vì thế, bạn có thể trình bày nhu cầu, khả năng của bạn để được họ tư vấn cho nhé?

Tìm thông tin nhà trọ trên internet

Thời đại của internet, nên bạn không thể bỏ qua công cụ tìm kiếm này được. Hãy tìm thông tin cho thuê nhà trọ Thủ Đức trên mạng xã hội, trên các diễn đàn, website.

Tìm thông tin cho thuê nhà trọ Thủ Đức trên mạng xã hội, trên các diễn đàn, website.

Hoặc bạn cũng có thể tìm thông tin cho thuê trên các web có nhiều khách truy cập, tìm kiếm. Điển hình như muaban.net hay mogi.vn… Đa số, các thông tin cho thuê đều từ chính chủ.

Nhà trọ Thủ Đức nên tìm kiếm trực tiếp

Tức là bạn sẽ tự đi tìm nhà trọ bằng cách đến các khu vực cho thuê, tìm kiếm. Bạn sẽ liên hệ trực tiếp với các chủ nhà, xem nhà…

Bạn sẽ tự đi tìm bằng cách đến các khu vực cho thuê, tìm kiếm thông tin phù hợp.

Ở các khu vực cho thuê, thường sẽ treo biển quảng cáo. Bạn nên liên hệ trước khi đến xem nhà, tránh trường hợp gặp các …cò mồi.

Bạn cũng có thể nhờ bạn bè giới thiệu nhà trọ Thủ Đức cho mình

Các mối quan hệ xung quanh bạn sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho bạn tìm nhà, phòng trọ để thuê. Do đó, hãy hỏi bạn bè chung trường, chung lớp xem nhé?

Các mối quan hệ xung quanh sẽ giúp bạn có cơ hội tìm kiếm thông tin cần thuê.

Nếu họ đã có nhà trọ, phòng trọ hoặc họ biết – chắc chắn họ sẽ giới thiệu cho bạn tìm thuê.

2. Cách tìm nhà trọ Thủ Đức như thế nào để cho nhanh?

Để quá trình tìm kiếm nhà trọ được nhanh và hiệu quả, bạn hãy thử xác định trước các tiêu chí sau

Nhà trọ Thủ Đức thuộc khu vực nào?

Bạn cần xác định khu vực bạn cần thuê là ở đâu? Như bạn cần phòng trọ gần Đại học Ngân Hàng Thủ Đức thì nên tìm kiếm xung quanh khu vực trường. Đừng tìm quá xa, tránh tình trạng không tiện đường xe buýt, bạn chưa quen dễ đi lạc.

Bạn cần xác định khu vực bạn cần thuê là ở đâu, khu vực đó có gần chỗ bạn học không?

Hoặc nếu bạn có nhu cầu tìm phòng trọ phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức thì nên tìm gần khu vực đó. Hoặc các khu vực lân cận.

Nói chung, phải xác định rõ khu vực bạn cần thuê ở trọ là đâu? Rồi tập trung tìm kiếm ở khu vực đó, và cac khu vực lân cận.

Khả năng tài chính để thuê nhà trọ Thủ Đức của bạn đến đâu?

Với xu hướng phát triển và nhu cầu ở trọ ngày càng cao, sẽ có nhiều nhà trọ cao cấp cho bạn chọn. Do đó, bạn cần phải xác định rõ khả năng tài chính của bạn đến đâu để giới hạn tìm kiếm.

Bạn cần phải xác định rõ khả năng tài chính của bạn đến đâu để giới hạn tìm kiếm.

Nếu bạn tìm phòng trọ Thủ Đức dưới 1 triệu thì không nên quá sa đà tìm hiểu các phòng trọ cao cấp. Còn nếu bạn muốn ở các phòng trọ chất lượng, bạn có thể chấp nhận ở ghép để có mức giá thuê này. Lựa chọn phòng thuê phù hợp với giá thuê trong khả năng sẽ không làm bạn căng thẳng mỗi khi đến ngày đóng tiền phòng.

Bạn muốn thuê phòng ở riêng hay chung chủ?

Bạn nên xác định trước là bạn muốn ở riêng hay ở chung với chủ? Hình thức ở trọ nào cũng sẽ có mặt tốt và mặt hạn chế.

Nếu bạn là sinh viên năm nhất, ở chung với chủ bạn sẽ an toàn hơn. Nhưng sẽ bị các hạn chế như giới hạn về giờ giấc đi lại, hoặc sẽ không được dẫn bạn đến chơi.

Xác định rõ là bạn muốn thuê ở chung với chủ hay ở riêng?

Còn nếu bạn muốn ở riêng, bạn sẽ phải khó khăn hơn trong quá trình tìm kiếm phòng an toàn. Bạn sẽ dễ hơn trong quy định về giờ giấc, sinh hoạt…

Bạn nên suy xét kỹ càng trước khi quyết định tìm kiếm và lựa chọn nhà trọ Thủ Đức nhé.

3. Bạn nên tìm hiểu và kiểm tra kỹ phòng trọ sắp thuê

Điều này giúp bạn ở trọ an toàn hơn rất nhiều. Đồng thời giúp bạn tránh được nhiều rủi ro xảy ra.

Nhà trọ Thủ Đức nên tìm hiểu kỹ thông tin

Sau khi tìm kiếm, chắc hẳn bạn sẽ có được thông tin của một số nhà trọ đáp ứng được nhu cầu. Bạn có thể so sánh các phòng với nhau, dựa trên tiêu chí:

  • Vị trí của khu vực bạn thuê trọ như thế nào? Như bạn học ở Thủ Đức mà có phòng trọ quận 9 thì nên ưu tiên phòng gần trường.
  • Cơ sở vật chất, chất lượng giữa các phòng trọ như thế nào?
  • Giá tiền thuê phòng có chênh lệch nhau nhiều không?

Bạn có thể so sánh các phòng với nhau để lựa chọn được nơi thuê phù hợp nhất.

Từ đó, đưa ra kết luận và lựa chọn phòng phù hợp nhất nhé?

Khảo sát khu vực xung quanh phòng trọ

Như khu vực bạn cần thuê có an ninh và đảm bảo an toàn hay không? Có nằm sâu trong hẻm, hay đường vắng không? Quan sát xem hàng xóm có thân thiện hay không?

Khảo sát thật kỹ khu vực bạn muốn thuê như an ninh, hàng xóm… để tránh rủi ro.

Xung quanh nhà trọ Thủ Đức bạn cần thuê có ồn ào không? Vì nếu quá ồn ào sẽ ảnh hưởng đến việc bạn nghỉ ngơi sau giờ học… Bạn nên tránh xa những phòng trọ trong khu vực có nhiều quán nhậu, karaoke.

Bạn hãy kiểm tra kỹ phòng trước khi thuê

Về cơ bản, bạn nên kiểm tra các chi tiết như:

  • Chất lượng phòng như thế nào? Tường có bị thấm nước hay không? Các cánh cửa phòng còn chắc chắn hay không?
  • Nhà vệ sinh chung hay nhà vệ sinh khép kín?? Hệ thống điện nước trong nhà như thế nào? Có đồng hồ điện nước riêng trong phòng không? Có gì bất ổn trên đồng hồ điện nước hay không?
  • Phòng trọ có chỗ để xe hay không? Nên hỏi rõ vì có thể bạn sẽ cần xe để đi học hoặc đi làm thêm…

Hãy kiểm tra thật kỹ chất lượng của nhà trọ trước khi quyết định thuê.

Bạn hãy kiểm tra và xem xét càng chi tiết càng tốt.

4. Hãy đề nghị chủ nhà làm hợp đồng rõ ràng

Nếu bạn ưng ý nhà trọ Thủ Đức, hãy đề nghị chủ nhà làm hợp đồng cho thuê rõ ràng. Điều này giúp bạn đảm bảo được quyền lợi của mình trong quá trình thuê nhà.

Trong hợp đồng phải ghi đủ các thông tin cơ bản như:

  • Tiền cọc nhà, thông thường là đặt cọc khoảng 1 – 2 tháng. Nếu cọc quá cao, hãy lưu ý.
  • Số tiền thuê nhà là bao nhiêu? Cách trả tiền thuê mỗi tháng như thế nào?
  • Nếu chuyển nhà trước quy định thì sẽ ra sao?
  • Những thông tin về cơ sở vật chất có sẵn trong nhà, số điện nước trước khi bạn thuê…
  • Thời gian, kỳ hạn tăng tiền nhà như thế nào? Chủ nhà có cam kết gì không?

Bạn hãy thảo luận hợp đồng và ghi chú các điểm chưa thỏa đáng để thỏa thuận với chủ.

Bạn nên đọc kỹ các thông tin trong hợp đồng, đối chiếu thông tin

  • Như họ tên chủ nhà cho thuê phòng trọ?
  • Địa chỉ thuê phòng trọ có đúng hay không?
  • Các thông tin liên hệ với chủ nhà như thế nào?
  • Bạn thấy quy định giờ giấc đi về đã phù hợp hay chưa?….

Bạn nên đọc kỹ các thông tin trong hợp đồng, đối chiếu thông tin trước khi ký

Nếu thấy có điều gì khó hiểu, hoặc cần thỏa thuận lại thì nên nói trực tiếp với chủ nhà. Điều này giúp bạn giữ quyền lợi cho mình.

5. Bạn có thể tìm bạn ở chung để share tiền phòng

Với sinh viên năm nhất, bạn chưa kịp tìm việc làm thêm, mọi chi tiêu đều phụ thuộc vào gia đình. Nếu tiền thuê nhà vượt qua khả năng chi trả mỗi tháng, bạn hãy tìm bạn ở chung.

Bạn ở chung phòng sẽ giúp bạn gánh bớt chi phí tiền nhà, tiền sinh hoạt hàng tháng. Bạn có thể tìm bạn cùng lớp, cùng trường hoặc bạn bè quen. Như thế sẽ giúp bạn an tâm hơn.

Bạn có thể tìm bạn ở chung để share tiền phòng và các chi phí khác.

Nếu ở chung với người lạ, hãy chủ động bảo vệ tài sản riêng của mình. Hãy đưa ra những quy định chung để mọi người chia sẻ trách nhiệm với nhau.

Nhưng bạn không nên ở chung quá đông người, rất phức tạp và ảnh hưởng đến sinh hoạt.

Những lưu ý bạn cần biết khi tìm nhà trọ Thủ Đức

Để tránh những trường hợp rủi ro, bạn hãy đề phòng những mánh khóe sau

Nhà trọ Thủ Đức lừa tiền đặt cọc của sinh viên

Do đó, không nên đặt cọc khi thấy số tiền cọc quá lớn. Để tránh những trường hợp rủi ro không đáng có khi thuê phòng, hãy đề nghị chủ trọ làm hợp đồng. Mọi khoản chi phí liên quan, nên ghi rõ ràng, chi tiết nhất có thể.

Nếu chủ nhà đòi tiền cọc quá cao, bạn nên suy nghĩ lại để tránh rủi ro.

Ngoài ra, tránh các phí tiền “cò môi giới”, bạn hãy đọc kỹ thông tin đăng cho thuê. Hoặc đến trực tiếp khu vực bạn cần thuê để tìm kiếm thông tin.

Nên cảnh giác với những nhà trọ cho thuê quá rẻ

Vì thường những khu nhà này, sẽ có chất lượng kém, khu không an ninh. Điều này dễ ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt, nghỉ ngơi của bạn. Thậm chí, nếu nhà trọ ở nơi vắng vẻ, nó còn khá nguy hiểm nếu bạn đi về muộn.

Không những thế, với những thông tin cho thuê quá rẻ so với thị trường thường tạo ra bẫy “môi giới”. Bạn sẽ phải trả một khoản tiền dẫn đi xem nhà trọ, phòng trọ nhưng không đúng với thông tin cần tìm. Vì thế, những thông tin được cho thuê với giá quá rẻ thường sẽ không đáng tin.

Nên kiểm tra lại phòng trọ trước khi chuyển đồ đến

Trước khi quyết định chuyển đồ đến, hãy kiểm tra lại các chỉ số điện nước trong phòng xem có đúng trong hợp đồng không?

Nên kiểm tra phòng một lần nữa thật kỹ trước khi dọn đồ vào.

Kiểm tra các vật dụng khác trong phòng, nếu có…

Bạn nên thỏa thuận giá trước khi quyết định thuê

Trong quá trình tìm nhà trọ quận Thủ Đức, bạn hãy nhớ tham khảo thị trường cho thuê trước. Có thể tham khảo giá cho thuê trên địa bàn quận, sau đó tham khảo ở địa bàn mà bạn muốn thuê. Khi tham khảo chắc giá thì bạn hãy dựa vào đó để thỏa thuận.

Bạn hãy nhớ tham khảo thị trường cho thuê trước để có thể thỏa thuận giá thuận lợi hơn.

Việc thỏa thuận giá cho thuê là điều khá bình thường, vì thuận mua – vừa bán. Bạn nên dựa vào tình trạng thực tế của nhà trọ Thủ Đức mà bạn muốn thuê. Sau đó căn cứ vào giá thị trường để thỏa thuận. Nếu thỏa thuận khéo léo, linh hoạt thì chắc chắn bạn sẽ được thuê với giá khá hấp dẫn.

>>> Bạn nên tham khảo thêm: Nhà trọ quận 9 và xu hướng mới của giới đầu tư nhà trọ! 

Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm để tìm nhà trọ Thủ Đức. Và nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ hãy thử tham khảo các thông tin trên website muaban.net nhé!

Chúc bạn tìm được nhà trọ phù hợp với túi tiền và nhu cầu sử dụng!

Vân Anh

About the Author

Nguyen Van Anh

Vân Anh – Với kinh nghiệm 2 năm làm Content Writer của Ấn phẩm Mua&Bán. Mình thích tìm hiểu các thông tin thời sự, các khía cạnh xã hội cũng như những vấn đề kinh tế - sản phẩm mới trên thị trường.

View All Articles