Wednesday, March 27, 2024
spot_img
HomeNhà đất5 điểm khác biệt giữa căn hộ officetel & căn hộ chung...

5 điểm khác biệt giữa căn hộ officetel & căn hộ chung cư

Căn hộ Officetel đang nằm trong danh sách tìm kiếm của rất nhiều đơn vị. Nhất là những ai đang cần không gian để làm văn phòng và nhà ở. Bản thân Officetel sở hữu những tiện ích vốn có của mình và phục vụ được rất nhiều nhu cầu của khách hàng.

Trong quá trình tìm kiếm dự án và xem xét đầu tư những loại hình căn hộ thích hợp, các chủ đầu tư thường băn khoăn giữa căn hộ officetel & căn hộ chung cư. Một phần bởi vì sự khác biệt giữa hai hình thức căn hộ này vẫn chưa rõ rệt. Nếu như không nói chính xác tên thì rất nhiều khách hàng khi bắt đầu tiếp cận với căn hộ đều nhầm lẫn.

Chính điều đó sẽ khiến cho khách hàng phần nào còn ngần ngại trong quá trình đầu tư. Bài viết này sẽ làm rõ sự khác nhau giữa căn hộ officetel & căn hộ chung cư. Mục đích để bạn có thể nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư của mình.

>>> Xem thêm: Top 3 điều quan trọng nhất của mô hình kinh doanh Officetel bạn nên biết

Căn hộ officetel
Officetel hiện nay đang là một trong những hình thức căn hộ phổ biến

5 điểm khác biệt giữa căn hộ officetel & căn hộ chung cư

1. Chức năng khai thác của officetel & chung cư

Bỏ qua những chức năng cơ bản để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của con người, officetel còn mang đến những trải nghiệm khác biệt. Nếu một căn hộ chung cư chỉ thuần để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cơ bản, giải trí của con người thì căn hộ officetel lại có thể được sử dụng như là nơi làm việc.

Về mặt bản chất, officetel chính là sự kết hợp của office và hotel. Tức là văn phòng kết hợp với phòng nghỉ khách sạn. Nhưng nó lại khác với hình thức căn hộ khách sạn như là condotel (ot). Vì đây là những căn hộ gắn liền với văn phòng làm việc là chính. Những căn hộ officetel thường được đưa vào khai thác ở thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 1980.

>>> Xem thêm: Căn hộ ot là gì? – Tiềm năng từ mô hình căn hộ này

Không gian tuyệt vời để làm văn phòng

Officetel thời gian đâu vẫn chưa nhận được sự quan tâm cao từ khách hàng. Bởi vì nhiều người còn e ngại về hình thức đầu tư này. So về không gian diện tích thì không thể bằng một căn hộ chung cư. So về văn phòng làm việc thì lại không bằng những văn phòng hiện đại khác.

Thế nhưng nhịp sống ở những thành phố lớn ngày càng sôi động và phát triển dẫn đến nhu cầu làm việc tăng cao. Có rất nhiều người bắt đầu mở văn phòng làm việc kết hợp nhà ở. Mục đích là để tiện cho cuộc sống sau giờ làm việc. Đó là chính là điểm nổi bật mà không phải không gian nào cũng có thể đáp ứng được.

Với officetel, bạn vừa có thể set up một không gian làm việc tự do lại vừa có đầy đủ các không gian khác như bếp hay phòng tắm, toilet. Có thể nói mọi thứ bạn cần đều có trong căn hộ officetel này. Tất nhiên với diện tích hạn chế, officetel phần nào chỉ có thể hạn chế cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nhưng như thế cũng là quá đủ để phục vụ nhu cầu làm việc của bất kỳ ai có nhu cầu.

căn hộ officetel đa chức năng
Officetel tích hợp đa chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc

2. Vị trí căn hộ officetel

Căn hộ officetel thường ở những vị trí khá thuận lợi trong công việc. Đặc biệt là ở những quận trung tâm của thành phố lớn để thuận tiện đi lại. Khác với căn hộ chung cư thông thường có thể ở cách xa với khu trung tâm. Do đó trước khi đầu tư một chung cư officetel này, chủ đầu tư thường nghiên cứu rất kỹ lưỡng vị trí xung quanh.

Chẳng hạn bạn có thể thấy được căn hộ officetel Golden King ở quận 7 được đầu tư quy mô như thế nào. Và vị trí của nó thì thực sự đắc địa nằm ở ngay trung tâm quận 7.

Vị trí căn hộ officetel sẽ ảnh hưởng đến sự thu hút của người mua hoặc thuê. Không ai muốn hằng ngày phải đi làm ở nơi xa xôi. Họ luôn chọn ở những nơi thuận tiện nhất với công việc của mình. Và đó chính là sức hút của những căn hộ officetel sở hữu vị trí thuận tiện.

>>> Xem thêm: 5 điểm nổi bật chỉ có ở căn hộ Officetel Golden King

Căn hộ officetel
Officetel cho bạn không gian sống tuyệt vời

3. Có thể đăng ký kinh doanh tại căn hộ officetel

Hiện tại khái niệm pháp luật Việt Nam chưa có định nghĩa cụ thể về căn hộ officetel. Nhưng trong luật nhà ở 2014 thì chung cư có 2 loại là:

  • Chung cư được xây dựng với mục đích để ở.
  • Chung cư được xây dựng để ở và kinh doanh. Trong đó officetel thuộc trường hợp này.

Có một điều đặc biệt ở officetel đó chính là bạn có thể đăng kí kinh doanh, cũng như là đặt bảng tên công ty tại đây. Việc này hoàn toàn được thực hiện theo đúng pháp luật.

>>> Xem thêm: Pháp lý căn hộ officetel và những điều bạn nên biết!

4. Giá trị đầu tư

Nếu so sánh về giá trị đầu tư thì officetel thường có giá trị đầu tư cao hơn so với căn hộ chung cư thông thường. Bởi vì khách hàng thường tìm đến với căn hộ officetel với rất nhiều mục đích khác nhau. Trong đó có thể kể đến mục đích để ở, để làm văn phòng làm việc. Rõ ràng là tiện lợi hơn rất nhiều.

Đây cũng là một trong những hình thức bất động sản có khả năng sinh lời cao nhất. Tỷ suất lợi nhuận trung bình từ 12% – 15%/năm. Trong khi giá bán của căn hộ officetel này cũng tương đương với giá của một căn hộ trong khu vực. Rõ ràng đây là một hình thức đầu tư hợp lý hơn cho những ai đang có nhu cầu tìm kiếm không gian vừa làm việc vừa sinh hoạt đều tiện lợi cả.

căn hộ officetel
Officetel có giá trị đầu tư tốt

Tham khảo ngay những tin đăng mua bán nhà đất, căn hộ chung cư uy tín, giá tốt, vị trí đẹp

Nhà có sân sau 1 trệt 1 lầu giá rẻ gần chợ Bình Chánh , Đinh Đức Thiện
10
  • Hôm nay
  • Xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh
Bán nhà MT Lê Văn Lương P.Tân Hưng Q7
3
Bán nhà MT Lê Văn Lương P.Tân Hưng Q7
  • 125 m²
15 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Tân Hưng, Quận 7
Bán đất ở đô thị khu E Nam Sài Gòn, Xã Phong Phú, Bình Chánh, 192m2
1
  • Hôm nay
  • Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh
Bán dãy nhà phố An Dương Vương-Võ Văn Kiệt, Trương Đình Hội, P.16, Q8
11
CHỈ HƠN 100 TRIỆU/M2 ĐẤT , Chốt 8 tỷ 500 triệu  nhà 618/16A CMT8 Q.3
9
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận 3
Bán nhà 1 trệt 1 lầu có sân, đường Đinh Đức Thiện, gần chợ Bình Chánh
10
  • Hôm nay
  • Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh
Bán nhà ngõ 185 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, diện tích 64m2 x 4 tầng
10
  • Hôm nay
  • Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
Bán nhà Quận 8 đường 9m xe hơi tới nhà, Phạm Hùng nối dài, 4x9m, 1 lầu
5
Bán nhà giá: 890tr;2,65 tỷ; 4,3 tỷ ; 5,5 tỷ số 108/3 th q đức pn
7
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Bình Thạnh
Bán nhà đường Cổ Linh, Long Biên, DT 50,5m2, nở hậu, xây 7,5 tầng
1
  • Hôm nay
  • Phường Long Biên, Quận Long Biên
Chính chủ bán đất mặt tiền đường khu công nghiệp, An Lập Dầu Tiếng, BD
5
  • Hôm nay
  • Xã An Lập, Huyện Dầu Tiếng
Chính chủ bán nhà mặt tiền Thống Nhất, Gò Vấp, 4,8x24m, trệt, 2 lầu
5
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Gò Vấp
Bán nhà mặt phố Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, diện tích 150m2, nở hậu
1
  • Hôm nay
  • Phường Đồng Xuân, Quận Hoàn Kiếm
Bán căn hộ Sunshine City, diện tích 103m2 3 phòng ngủ,Tây Hồ, Hà Nội
2
  • Hôm nay
  • Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ
Chính chủ bán căn hộ tập thể Thành Công, căn góc 3 mặt thoáng
13
  • Hôm nay
  • Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình
Nhà Bán Mặt Tiền Đường Số 49 - Xe 2 Chiều- Khu Sầm uất- Quận Bình Tân
30
  • Hôm nay
  • Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
Bán 2 lô đất lô góc mặt tiền sát biển - ngay trung tâm Phan Rí Cửa
7
  • Hôm nay
  • Thị trấn Phan Rí Cửa, Huyện Tuy Phong
Bán nhà chính chủ tại số 78 ngõ 225 Phố Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, HN
2
  • Hôm nay
  • Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
1
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
  • 30.000 m²
3 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Xã Ngũ Hiệp, Huyện Thanh Trì

5. Đối tượng mua (thuê) căn hộ officetel

Có sự khác biệt lớn giữa đối tượng có nhu cầu mua (thuê) căn hộ officetel và căn hộ chung cư.

Căn hộ chung cư đúng nghĩa là một căn hộ dùng để ở. Đối tượng chính để mua hoặc thuê thường là một gia đình. Và những gia đình này thường có xu hướng mua để ở một thời gian dài.

Có một số trường hợp mua để đầu tư cho thuê. Nhưng mục đích ban đầu của chung cư vẫn là để cho các gia đình có nhu cầu mua. Hoặc thuê để an cư lạc nghiệp. Điều này xuất phát từ giá bất động sản ở thành phố lớn quá cao. Thế nhưng nhu cầu sinh sống và làm việc ở thành phố cũng rất cần thiết.

Chính vì thế chung cư chính là giải pháp phù hợp nhất để bạn có thể yên tâm sinh sống và làm việc trong thạnh phố lớn. Bên cạnh đó các ngân hàng cũng hỗ trợ rất nhiều để người mua có thể tiếp cận được không gian sống mơ ước cho cả gia đình mình.

Căn hộ officetel thì thường tập trung vào những người trước tiên muốn tìm kiếm một không gian phù hợp để thuê làm văn phòng làm việc. Bởi vì có thể được đăng kí kinh doanh tại officetel nên nơi đây rất thích hợp cho các công ty startup, hay là công ty vừa và nhỏ có quy mô dưới 10 nhân sự muốn tìm kiếm một không gian làm việc tiết kiệm chi phí và đặc biệt là nằm ở ngay trung tâm.

can ho officetel 5
Căn hộ officetel phù hợp cho những người bận rộn

Muaban.net – Hỗ trợ bạn tìm kiếm căn hộ officetel nhanh chóng thuận tiện

Muaban.net hiện nay đang là một trong những trang web rao vặt mua bán hàng đầu tại Việt Nam. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm tại Mua Bán bất kỳ mặt hàng nào phù hợp với nhu cầu của mình.

Đối với căn hộ officetel, những giao dịch tại Mua Bán diễn ra vô cùng sôi động. Có rất nhiều người mua có nhu cầu thuê một căn hộ phục vụ công việc. Đó là một tín hiệu đáng mừng. Muaban.net đã trở thành một trong những địa chỉ uy tín kết nối người mua và người bán bằng những giao dịch thành công.

Lời kết

Officetel hiện nay đang cho thấy được sự tiện ích của nó. Xuất phát từ chi phí thuê văn phòng tại những thành phố lớn quá đắt đỏ. Trong khi đối với những công ty start up thì cần chi phí thuê văn phòng “mềm mại” hơn. Đồng thời một số người cần thuê văn phòng đồng thời làm chỗ ở để tiện cho việc làm của mình. Còn sự lựa chọn nào phù hợp hơn là Officetel?

Chúc bạn có thể lựa chọn được cho mình một căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu của mình nhé!

>>> Có thể bạn muốn xem: Top 10 căn hộ đẹp nhất Việt Nam tại TPHCM 

Karl Nguyễn

Nguyễn Xuân Hương
Hello! Mình là Xuân Hương, hiện đang đảm nhận vị trí Content Specialist tại Muaban.net. Mong rằng những bài viết của mình có thể cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn. Enjoy your time with Muaban.net!
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
spot_img
ĐỪNG BỎ LỠ