Chung cư hay nhà ngoại ô? Đây là 1 trong những vấn đề được nhiều hộ gia đình băn khoăn. Nhìn chung, nhà chung cư hay ngoại ô đều có những ưu và nhược điểm nhất định. Dưới đây là tổng hợp về 1 số thuận lợi, hạn chế của loại hình chung cư và nhà đất ngoại ô. Từ đó, giúp cho khách hàng có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất.

Nên chọn mua loại hình nhà ở nào – mối băn khoăn của nhiều người

Hiện nay vấn đề nên mua nhà hay chung cư đang nhận được sự quan tâm của đông đảo hộ gia đình. Với sự phát triển về mọi mặt của đời sống như hiện nay thì nhu cầu về chỗ ở cũng ngày càng được chú trọng.

Vài năm trở lại đây, người dân có xu hướng ưa chuộng chung cư hơn bởi sự tiện lợi. Không cần tốn công sức mua đất, xây nhà. Một đại bộ phận khác lại thích mua nhà ngoại thành hơn. Vì nếu so về giá trị thì mua nhà đất có phần nhỉnh hơn so với khi mua chung cư.

Có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu tphcm? Đây là băn khoăn của rất nhiều người.

Với 1 tỷ đồng trong tay, bạn có thể mua nhà chung cư hoặc mua nhà đất. Nhưng vấn đề đặt ra là, sự lựa chọn nào sẽ phù hợp và mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình.

Chung Cư Trở Thành Sự Lựa Chọn Của Nhiều Khách Hàng Trẻ

Ưu điểm của nhà chung cư

Để tìm được câu trả lời cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất. Trước tiên hãy xem xét những ưu điểm và hạn chế của từng loại hình nhà ở. Nói tới chung cư, không thể phủ nhận những ưu điểm tuyệt vời dưới đây. Cụ thể:

Nhà chung cư sẵn sàng để ở ngay

Thủ tục mua chung cư đơn giản. Thời gian thoả thuận, bàn giao nhanh chóng. Không cần tốn công sức trong việc xây dựng, dọn dẹp. Bạn có thể dọn vào ở ngay.

Hầu hết các căn nhà chung cư hiện nay đều được xây dựng, trang bị đầy đủ cho khách hàng.

Điều đáng nói là, chung cư dưới 1 tỷ cũng đã được trang bị rất đầy đủ nội thất cơ bản. Chú trọng về tính thẩm mỹ và sự tiện lợi. Các hộ gia đình hoàn toàn có thể yên tâm, hài lòng về không gian sinh sống của mình.

Trong trường hợp cần bổ sung thêm bất cứ đồ dùng nội thất, thiết bị điện tử hoặc đồ trang trí, có thể mua thêm bất cứ lúc nào.

Cách thức thanh toán linh hoạt

So với nhà đất, việc mua nhà chung cư cho phép khách hàng linh hoạt hơn nhiều trong quá trình thanh toán. Bạn có thể trả tiền 1 lần hoặc trả góp nhiều lần. Cách thứ 2 được nhiều người lựa chọn bởi không phải ai cũng có đủ một số tiền lớn để mua nhà.

Các nhà đầu tư sẽ liên kết với ngân hàng để có thể hỗ trợ cũng như đưa ra mức ưu đãi, lãi suất phù hợp. Điều này cũng góp phần làm giảm áp lực tài chính đối với những người trẻ tuổi.

Việc sở hữu 1 căn hộ chung cư như mong ước không quá khó khăn.

Bạn có thể mua căn hộ dưới 1 tỷ bằng cách cọc trước từ 200 tới 300 triệu. Tuỳ theo yêu cầu của chủ đầu tư. Sau đó, tiếp tục làm việc để trả góp cho chủ nhà.

Nhờ hình thức thanh toán linh hoạt này mà chúng ta vừa sở hữu căn hộ để ở. Vừa không cần phải chi trả 1 lần quá nhiều cho ngôi nhà.

Vị trí của các chung cư thuận lợi

Đa phần các chung cư được các chủ đầu tư lựa chọn thường nằm ở trung tâm thành phố. Những nơi dân cư đông đúc nhộn nhịp. Điều này xuất phát từ tầm nhìn của các tập đoàn bất động sản cũng như sự cạnh tranh trên thị trường.

Hầu hết các dự án chung cư đều lựa chọn vị trí đắc địa. Đặc biệt, tại Sài Gòn, Hà Nội, yếu tố vị trí được đặt lên hàng đầu.

Nhờ đó, các khu vực xung quanh nhà chung cư có cơ sở hạ tầng phát triển, khu vui chơi, siêu thị, trường học,… cùng các dịch vụ tiện ích ngoại khu. Các hộ gia đình dễ dàng tận hưởng tiện ích mà nhà cung cấp mang lại.

Những Dự Án Căn Hộ Có Vị Trí Thuận Lợi

Sự an ninh của nhà chung cư được đảm bảo

Hệ thống an ninh của chung cư khá tốt. Các chủ dự án chung cư đều đề cao yếu tố này nhằm mang lại cuộc sống chất lượng, an toàn nhất cho cư dân.

Cụ thể, trong khu chung cư, có bảo vệ, camera giám sát. Ban quản lí chung cư luôn thường trực 24/24. Trong trường hợp có bất cứ vấn đề bất trắc nào, bộ phận bảo vệ, quản lý sẽ hỗ trợ khách hàng 1 cách tốt nhất. Xử lý những sự cố xảy ra.

Hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy được trang bị an toàn hiện đại. Tính vệ sinh cao cho nên thường có rất ít côn trùng, ruồi, muỗi tránh các bệnh truyền nhiễm như sốt xuất huyết,…

Tiện Ích Ngoại Khu Và Nội Khu Của Chung Cư Đầy Đủ

Diện tích của căn hộ 1 tỷ vừa vặn

Với căn hộ 1 tỷ, diện tích thường vừa vặn, không quá to cũng không nhỏ quá. Vì vậy, căn hộ giá 1 tỷ rất thích hợp cho sự gắn kết các thành viên trong gia đình.

Với những người sống 1 mình, chưa lập gia đình, nhà chung cư cũng là lựa chọn hợp lý. Không chỉ vừa vặn với túi tiền, những căn hộ chung cư diện tích vừa phải cũng sẽ tránh gây ra cảm giác trống trải hoặc tình trạng lãng phí không cần thiết.

Trong trường hợp không có nhu cầu tiếp tục sinh sống, có thể cho thuê hoặc bán lại dễ dàng như là 1 hình thức đầu tư sinh lời.

Hạn chế của loại nhà chung cư

Tất nhiên, bên cạnh những ưu điểm kể trên, nhà chung cư cũng có những hạn chế nhất định.

Những nguy cơ về cháy nổ

Tình trạng cháy nổ là mối quan tâm, đáng lo ngại hàng đầu khi ở chung cư. Do chung cư cao, khó thoát hiểm, diện tích hạn hẹp, hành lang thoát hiểm ít, cho nên trong trường hợp có sự cố hoả hoạn, việc thoát hiểm cũng có phần khó khăn.

Tại 1 số dự án chung cư, dụng cụ chữa cháy chưa được quan tâm đúng mức “có cũng như không”. Vì thế mà kể cả khi có hoả hoạn, cũng không có cảnh báo kịp thời. Hoặc nếu phát hiện, người dân không thể chủ động trong việc xử lý.

Trên thực tế, có rất nhiều vụ cháy thương tâm chỉ vì sự chủ quan, thiếu đầu tư trong hệ thống báo cháy và thoát hiểm.

Các chi phí kèm theo

Ngoài trả tiền để mua nhà, các hộ gia đình hàng tháng cũng phải chi trả tiền điện, nước, dịch vụ ở chung cư. So với ở nhà đất, bạn sẽ phải trả dịch vụ kèm theo nhiều hơn khi ở nhà chung cư, chẳng hạn như phí giữ xe, thang máy, vệ sinh, cây xanh, phí bảo trì,…

Đó là chưa kể, những chi phí này đang có xu hướng tăng dần. Đây được xem là 1 trong những nhược điểm lớn, gây ra những áp lực và gánh nặng về tài chính.

Quan hệ hàng xóm bị hạn chế

Khi ở nhà chung cư, hầu như mọi gia đình đều luôn trong tình trạng kín cổng cao tường. Có nhà ở cạnh nhau mà suốt tháng hay suốt năm mới có dịp gặp nhau. Cũng vì thế mà ở chung cư khó có điều kiện tiếp xúc giao lưu giữa các nhà.

Tình trạng quan hệ hàng xóm bị hạn chế sẽ làm mất đi 1 số mối quan hệ xã hội. Hơn nữa, trong trường hợp cần được giúp đỡ, cũng sẽ khó khăn hơn.

Hạn chế khi muốn sửa hoặc xây lại

Đối với loại hình nhà chung cư, khi muốn sửa sang hay xây dựng lại căn hộ phải có sự đồng ý của quản lý, trưởng nhà. Hay nói cách khác, người mua chung cư phải hỏi ý kiến, thoả thuận kỹ lưỡng mới được phép xây sửa theo ý mình.

Tuân thủ những nguyên tắc phức tạp

Vì môi trường chung cư là môi trường tập thể, cho nên người dân cần phải tuân thủ các nguyên tắc chung. Mỗi chung cư đều có những quy định riêng, chẳng hạn như không gây ồn ào, không để vật nuôi phóng thuế bừa bãi, phơi quần áo đúng nơi,…

Các chung cư giá rẻ thường có chất lượng mau xuống cấp

Chung cư rất nhanh xuống cấp nhất là các chung cư giá rẻ. Đây là 1 thực tế đáng lo ngại. Vì có nhiều chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí, tung ra mức giá bán rẻ hấp dẫn, mà bỏ qua yếu tố chất lượng. Vì thế, những ai đang băn khoăn có nên mua nhà chung cư hãy cân nhắc thật kỹ trước khi mua nhà.

Ưu điểm của nhà ngoại thành

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn cũng như quyết định nên mua đất hay chung cư, chúng tôi sẽ tổng hợp ưu điểm và nhược điểm của nhà ngoại thành.

Không gian mát mẻ, thoáng đãng

Không gian thoáng đãng, mát mẻ, gần thiên nhiên, ít tiếp xúc với môi trường ô nhiễm là lợi thế khi mua nhà ngoại thành. Ngoại thành là nơi ít tập trung nhà máy, công ty, số lượng phương tiện giao thông cũng hạn chế.

Do đó, nếu như bạn yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, thì đây là sự lựa chọn lý tưởng.

>> Định giá nhà đất với 5 cách đơn giản nhất dành cho bạn!

Giá trị nhà ngoại thành cao hơn

Nhà ngoại thành sẽ có giá trị hơn nhà chung cư. Bởi lẽ giá đất thì ngày càng tăng, bạn có thể cho thuê nhà hoặc bán nhà tùy theo ý muốn. Tất nhiên, tương ứng với giá trị đất cao, thì chi phí bỏ ra để mua được nhà đất cũng không hề nhỏ.

Chủ nhà có toàn quyền quyết định đối với căn nhà

Vì ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của bạn, cho nên bạn có thể quyết định việc tu sửa, xây dựng mới mà không cần phải xin phép ai. Đồng thời, bạn cũng không mất nhiều tiền cho các dịch vụ như mua nhà chung cư.

Bạn Có Thể Toàn Quyền Quyết Định Đối Với Ngôi Nhà Của Mình

Hạn chế của nhà đất

Nhà đất cũng có những hạn chế nhất định khiến chúng ta cần phải cân nhắc trước khi quyết định chọn mua.

Khoảng cách xa trung tâm thành phố

Khoảng cách xa xôi là sự bất tiện lớn nhất khi mua nhà ở ngoại ô. Các ngôi nhà thường ở xa các trung tâm thành phố nên việc di chuyển mất nhiều thời gian cũng như công sức. Chẳng hạn, khi đi học, đi làm, đều phải tốn rất nhiều thời gian để di chuyển.

Ngoài ra, điều này cũng gây ra những hạn chế trong việc tận hưởng các dịch vụ tiện ích và khu vui chơi giải trí. Ở ngoại ô, không có nhiều trung tâm giải trí, thương mại hoặc các địa điểm vui chơi, thư giãn, cà phê, nhà hàng,… Cho nên, chỉ để tổ chức 1 buổi tiệc, bạn cũng phải di chuyển rất xa.

Vấn đề an ninh không đảm bảo

Khi sống ở ngoại ô, vấn đề an ninh rất đáng lo ngại. Ở ngoại ô thường không có bảo vệ, camera giám sát. Sự chủ quan của người dân sẽ tạo điều kiện cho bọn trộm cướp hoành hành.

Đó là chưa kể, khi ở những vùng ngoại ô thưa dân cư, ít đồn công an, cảnh sát, lại càng nguy hiểm hơn. Đây cũng là nguyên nhân tại sao ở ngoại ô, tệ nạn xã hội thường phát triển hơn nhiều.

Những vấn đề về giao thông, cơ sở hạ tầng

Ở các thành phố lớn, tình trạng ùn tắc giao thông thường xảy ra phổ biến. Nhưng ở vùng ngoại ô, sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông có sự hạn chế hơn rất nhiều.

Trong trường hợp ở xa các tuyến đường chính, chúng ta thường dễ đối mặt với tình trạng kẹt xe, gây bất tiện cho công việc hoạt động. Đây sẽ là bất tiện lớn trong quá trình học tập, làm việc.

Nhà Ngoại Ô Gần Gũi Với Thiên Nhiên

Những yếu tố nào là căn cứ để đưa ra quyết định mua nhà?

Việc mua nhà chung cư hay ngoại ô tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, bạn nên căn cứ vào những yếu tố này để đưa ra lựa chọn tốt nhất.

Sở thích

Việc chọn nhà chung cư hay nhà đất nhiều phần phụ thuộc vào sở thích. Mỗi người có 1 sở thích khác nhau. Người thích chung cư, người lại thích nhà đất hơn. Cho nên, trước hết, hãy ưu tiên sở thích của chính mình.

Nhu cầu của bản thân và gia đình

Những gia đình trẻ, ít người thích sự năng động tiện nghi thì lời khuyên dành cho bạn là chung cư. Nhà chung cư vừa rẻ, vừa dễ dàng sở hữu với những chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn.

Trong trường hợp muốn chuyển đi, chỉ cần thông báo với chủ đầu tư và tìm kiếm 1 căn chung cư khác tốt hơn.

Còn những gia đình đông, thích sự yên tĩnh, hoà mình với thiên nhiên thì nhà ngoại ô là sự lựa chọn tối ưu. Đặc biệt, những người lớn tuổi thường thích cuộc sống đơn giản, ít xô bồ, khói bụi. Cho nên, những ngôi nhà ở ngoại ô có thể đáp ứng 1 cách tốt nhất.

>> Nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ và 5 bí kíp mua nhanh nhất

Khả năng tài chính

Đừng quên rằng, khả năng tài chính cũng quyết định rất lớn. Bạn không nhất thiết phải chi quá nhiều tiền khi còn trẻ cho 1 căn nhà đắt đỏ. Điều này sẽ tạo áp lực lớn. Đồng thời làm mất đi nhiều cơ hội đầu tư khác.

Nên lựa chọn những giải pháp tài chính phù hợp và đảm bảo sự minh bạch, rõ ràng.

Như vậy, để đưa ra quyết định phù hợp về việc chọn chung cư hay nhà đất, chúng ta cần phải cân nhắc về những yếu tố thuận lợi, hạn chế. Đồng thời, cũng phải xem xét tình hình, điều kiện sinh hoạt, làm việc. Khả năng tài chính của gia đình. Hi vọng, chúng tôi đã mang tới cho bạn những kiến thức, kinh nghiệm hữu ích. Để tìm hiểu thêm về những thông tin mới mẻ, thú vị, hãy liên hệ với muaban.net ngay hôm nay nhé.

Tagged in:
mua nhà